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行業熱點 | 政策支持下的“城中村改造”正在加速推進，哪類建筑企業受益？

作者：紅圈來源：綜合自網絡時間：2023-08-24

2023年以來，城中村改造受到中央和地方層面政策的持續支持。

7月21日，國務院常務會議審議通過《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》。會議指出，在超大特大城市積極穩步實施城中村改造是改善民生、擴大內需、推動城市高質量發展的一項重要舉措。

隨后，7月24日，中共中央政治局召開會議，提出要加大保障性住房建設和供給，積極推動城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，盤活改造各類閑置房產。

與此前的棚改和舊改不同，城中村改造以保留利用提升為主，即漸進式改造和微改造，而非拆除重建，范圍聚焦在超大特大城市，改造資金鼓勵政府資金與民間資本共振，為房地產行業打開了新的可持續增量空間。

另外，改造需要對相關建筑進行質量檢測及局部功能性設計，技術上實施難度更大，因此除相關建設、裝飾企業外，相關超大、特大城市的設計、檢測類建筑企業也將受益。

超大、特大城市城中村改造規劃詳情如下：

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由于城中村改造更加強調公共設施的導入，比如保障性住房、平急兩用設施都是重點，還將涉及更多物業經營管理、各類設施的代建服務等更為綜合的場景。因此，在各個城市的改造案例中，不少企業會采取業務合作和業務外包等方式共同完成城中村改造。

業內預計，城中村改造將為建筑建材細分需求帶來更多拉動作用。比如涉及到拆建和微改造時，需全面提升建筑的安全性、功能性、裝飾性。如果存在部分住宅被政府籌備為保障性住房，則還會涉及到室內裝修。因此，管道、防水、五金、涂料等功能性和裝飾性建材都將獲得新的業務空間。此外，對于從2022年以來面臨產能過剩的水泥行業而言，若城中村改造最終多以拆建的方式落地，也將支撐水泥行業需求增長。

來源：建設庫、中國經營報

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